板塊定位：錦田北新發展
錦田北位於元朗區，近年隨新發展區推進及交通改善，成為新界西北矚目置業板塊。區內以低密度住宅及綠化環境見稱，配合元朗成熟生活圈，吸引追求空間感及性價比的買家。
交通出行
道路出入口
芊御 Garden Regency 設映河路及錦田公路出入口，方便私家車及巴士進出。
巴士接駁
步行 3–4 分鐘達下高埔村／高埔村巴士站，連接元朗及錦田各區。
港鐵連接
車程約 5 分鐘連接元朗站及錦上路站，分別接駁屯馬線及西鐵線，往返市區及深圳口岸便利。
教育校網
芊御 Garden Regency 屬小學 74 校網及中學元朗區校網。區內有多間幼稚園、小學及中學，家長可按校網安排子女入學。*校網以教育局最新公佈為準
生活配套
短車程可達元朗 YOHO Mall、元朗廣場、錦田市場等零售及飲食選擇；區內亦有本地街市、食肆及社區設施，滿足日常所需。錦田鄉郊環境綠意盎然，適合追求寧靜生活的人士。
置業參考
錦田北及元朗區近年新盤定價多參考 YOHO 系列及區內同類項目。芊御 Garden Regency 由新鴻基地產發展，Luxe Green 設計配合十萬呎會所園林，566 伙規模適中，即將發售。
發展時間線
現階段已批預售樓花 · 即將發售 · 最快上載售樓說明書
推售前計劃開放 4 個示範單位（3 清水 + 1 連裝修）
2027 年 5 月 17 日項目關鍵日期 · 建築期約 11 個月（預計）
