芊御 Garden Regency 為新鴻基地產錦田北新作，Luxe Green 設計、綠化覆蓋約六成，全盤 566 伙分 3 座發展。已上載售樓說明書，示範單位已開放；最新3 號銷安 68 伙（8 月 1 日出售）價單可下載。關鍵日期為 2027 年 5 月 17 日。
項目基本資料
項目名稱芊御 Garden Regency
發展商新鴻基地產（SHKP）
項目地址元朗錦田北映河路 1A 號（臨時門牌）
所屬區域新界元朗 · 錦田北
單位總數566 伙
座數規劃3 座住宅大樓
戶型1 至 3 房及特色戶
標準戶樓底約 3.5 米
設計概念Luxe Green · 綠化覆蓋約 60%
會所園林逾 10 萬平方呎 · 48 項設施
預售樓花已批出
銷售狀態3 號銷安 68 伙 · 8 月 1 日出售
關鍵日期2027 年 5 月 17 日
建築期約 11 個月（預計）
校網小學 74 校網 · 中學元朗區
定價參考YOHO 系列及區內同類項目
戶型與面積一覽
| 戶型 | 佔比 | 面積（呎） | 參考售價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 約 70% | 360–410 | 開價後更新即將發售 | — |
| 1 房 | 約 9% | 約 290 | 開價後更新即將發售 | — |
| 3 房 | 約 8% | 500–570 | 開價後更新即將發售 | — |
| 特色戶 | 約 13% | 250–760 | 開價後更新向顧問查詢 | — |
最新價單（3 號銷安 68 伙）請於 價單專頁 下載；亦可 或 WhatsApp 索取專人解讀。
